Свободного назначения

Описание

Агентство недвижимости с 25 летним опытом работы рекомендует в аренду коммерческое помещение 140 м² (или частями с отдельными входами), расположенное. на Коммунистической, 23. Пешеходный трафик, якорные соседи. 

Сдаём коммерческое помещение 140 м² ( 25, 55 или 60 кв.м ) на ключевой точке Балтийского района. Не просто площадь, а готовый трафик и работающая бизнес-экосистема с первого дня. 
Адрес: ул. Коммунистическая, 23. Здание на перекрестке с максимальной проходимостью, в окружении высотных жилых комплексов. 
📍 Локация — ваше главное конкурентное преимущество: 
· Точка притяжения: Пересечение пешеходных потоков от большого продовольственного магазина, поликлиники и остановок. · Якорные соседи: Работающие алкогольный магазин, стоматология, пункты выдачи Wildberries и OZON создают стабильный поток готовых к покупкам людей. · Логистика: Зона подвоза товара, запасной (подсобный) выход, парковочные места. 
🏢 Помещение: гибкость и полная готовность: 
· Площадь: 140 кв.м. в одном уровне с высотой потолков 3.0 м. · Уникальная планировочная возможность: Есть три большие витрины с потенциальными отдельными входами. Можно арендовать единое пространство или рассмотреть вариант разделения на 2-3 независимых помещения с организацией отдельных входов и санузлов (есть готовые выводы воды). · Техническое оснащение: · Современные системы: Отопление через теплые полы, кондиционирование, электрическая мощность 25 кВт. · Безопасность: Пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение, роллставни на окнах. · Состояние: Качественный свежий ремонт в формате «белого ключа». Чистые стены, ровные полы, все сети подведены. Остается только установить своё оборудование и настроить свет под ваш бренд. · Дополнительные активы: Большая площадь фасада под размещение рекламы. 
🎯 Идеально для бизнеса (кроме ресторанов с полным циклом): 
· Формат «кофейня с выпечкой»: Разогрев и продажа. · Салон связи, банковский островок, офис. · Ритейл (одежда, обувь, косметика, подарки). · Аптека, оптик, медицинский центр. · Студия красоты, барбершоп, услуги. 
💰 Что это даёт вам как арендатору: 
1. Экономию времени и бюджета: Не нужно делать капитальный ремонт и заводить основные коммуникации. Заезжайте и запускайтесь. 2. Снижение рисков: Локация с подтверждённым пешеходным трафиком и «работающими» соседями. 3. Гибкость: Возможность начать с части площади и масштабироваться на всё помещение. 4. Эффективность: Рекламный потенциал фасада и витрин работает на вас круглосуточно. 
Условия аренды: Долгосрочная аренда. Ставка + коммунальные платежи. Для серьезных идей возможен индивидуальный подход. 
📞 Вопросы по планировке, разделению и просмотр — по телефону в объявлении, ваш личный консультант – Елена. Комиссия агента - единоразовый платёж равный последнему месяцу аренды 
А также доступные варианты аренды помещений от 15 до 300 м² по всему городу! 
-3⃣0⃣м² 
⏺ Железнодорожная 10м² 8 000 ₽ 
⏺ Полоцкого от 16м² от 700 ₽/м² 
⏺ Камская 20м² 30 000 ₽ 
⏺ Железнодорожная 26м² 20 800 ₽ 
⏺ Фрунзе 26м² 36 400 ₽ 
⏺ Багратиона 30м² 20 000 ₽ 
3⃣0⃣м² -6⃣0⃣м² 
⏺ Дмитрия Донского 33м² 29 950 ₽ 
⏺ Фрунзе 33м² 38 760 ₽ 
⏺ Еловая аллея 38м² 26 180₽ 
⏺ Багратиона 40м² 50 000 ₽ 
⏺ Камская 40м² 60 000 ₽ 
⏺ Дмитрия Донского 43м² 39 500 ₽ 
⏺ Румянцева 44м² 60 200 ₽ 
⏺ Дмитрия Донского 45м² 35 700 ₽ 
⏺ Емельянова 45м² 40 000 ₽ 
⏺ Фрунзе 46м² 91 600 ₽ 
⏺ Багратиона 50м² 25 000 ₽ 
⏺ Багратиона 50м² 25 000 ₽ 
⏺ Дмитрия Донского 55м² 50 900 ₽ 
⏺ Беломорская 56м² 45 000 ₽ 
⏺ Рыбная Деревня 57м² 165 000 ₽ 
⏺ Еловая аллея 59м² 50 745₽ 
⏺ Проспект мира 60м² 30 000 ₽ 
⏺ Камская 60м² 90 000 ₽ 
6⃣0⃣м² -1⃣0⃣0⃣м² 
⏺ Челнокова 66м² 33 000 ₽ 
⏺ Рыбная Деревня 73м² 208 000 ₽ 
⏺ Гостиная 75м² 110 000 ₽ 
⏺ Фрунзе 76 м² 72 200 ₽ 
⏺ Камская 80м² 120 000 ₽ 
⏺ Фрунзе 86м² 80 750 ₽ 
1⃣0⃣0⃣м² - 
⏺ Интернациональная 120м² 96 000 ₽ 
⏺ Румянцева 170м² 340 000 ₽ 
⏺ Румянцева 173м² 242 200 ₽ 
⏺ Железнодорожная 108 м² 86 400 ₽ 
Это предложение — не про квадратные метры. Это про возможность занять работающее место в уже сложившейся деловой точке города.

Характеристики